Immeuble « Light industrial »- Nyon, Route du Stand 43
L3M Asset Management acquiert un actif industriel à Nyon
En 2023, L3M Asset Management SA a finalisé l’acquisition d’un immeuble de type light industrial situé dans la zone de Champ-Colin à Nyon (VD). Occupé par plusieurs entreprises locales, le bâtiment bénéficie d’un emplacement idéal et d’un potentiel de valorisation intéressant.
Un actif fonctionnel au cœur d’un tissu économique dynamique
Le bâtiment offrait une configuration rare : une bonne répartition des surfaces, un emplacement dans une zone industrielle bien située et des locataires ancrés localement . L’immeuble présente en effet des caractéristiques attractives pour un investissement à long terme, avec des opportunités ciblées d’optimisation à la fois locatives et opérationnelles.
Une opération structurée en club-deal
Cette transaction marque l’une des premières opérations de L3M Asset Management SA, récemment fondée pour concentrer les activités d’investissement et de gestion d’actifs du groupe. L’acquisition a été structurée sous forme de club-deal, reflétant la capacité de L3M à identifier et mettre en œuvre des stratégies à valeur ajoutée.
Une feuille de route claire
Dès la reprise en main, plusieurs initiatives ont été engagées en coordination avec les locataires et les partenaires du projet. L’objectif : faire évoluer progressivement le rendement de l’actif tout en assurant sa pérennité à long terme.
« Nous privilégions une approche proactive et pragmatique de l’asset management, toujours avec une vision long terme », conclut l’équipe de L3M Asset Management.
Maxime Veysset, Partner
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