Investissement & asset management
L3M Asset Management SA est la branche dédiée à l’investissement et l’asset management de L3M Partners. La société se distingue grâce à son approche terrain et à l’agilité de sa structure à taille humaine. Son but : trouver et créer des opportunités uniques d’investissement en immobilier industriel en Suisse.
La création de valeur au service de la performance
Grâce à une connaissance fine du marché et à une proximité directe avec les acteurs locaux, L3M Asset Management donne accès à des opportunités d’investissement exclusives sur des immeubles industriels. Cette approche locale est alliée à une expertise technique et analytique rigoureuse, dans l’objectif de générer une performance financière supérieure aux standards du marché.
Des prestations à 360°
Origination et Sourcing d’opportunités
Notre prospection constante nous permet d’identifier en amont des actifs industriels à fort potentiel. Cette démarche proactive permet d’offrir un accès privilégié à des opérations créatrices de valeur.
Structuration des investissements
Nous structurons les opérations sous forme de Club-deals dans un objectif de simplicité, de clarté et d’alignement d’intérets. Les immeubles sont détenus en société anonyme, par un nombre restreint d’investisseurs.
Asset management
Nous assurons un asset management complet couvrant :
- Location
- Financement
- Gestion de la trésorerie
- Suivi des travaux
- Relation investisseurs et reporting
Stratégie d’arbitrage
La stratégie d’arbitrage est déterminante pour le rendement global d’une opération. En identifiant le bon moment, nous maximisons la valeur des actifs et assurons un refinancement ou une vente aux meilleures conditions du marché.
Nos critères d’investissement
Localisation
Suisse romande, proche des axes autoroutiers A1, A5 et A9.
Taille / Volume
À partir de 2 mio.
Type de biens
- Immeubles industriels
- Immeubles artisanaux
- Immeubles logistiques
- Autre : station service, car wash
Horizon d’investissement
Adapté au cas par cas, avec des horizons d’investissement à court ou long terme.
Profils de risque
- Core et core+
- Value-add (rénovation, potentiel de hausse locative)
Type de transaction
Asset et share deal