L3M Partners a agi en tant que conseil d’un propriétaire privé dans le cadre de la vente d’un terrain en zone résidentielle situé au centre de la commune de Molondin (VD).
Il s’agit ici d’un cas d’école : durant la commercialisation du terrain, un nouveau Plan d’Aménagement Communal (PACom) a été dévoilé. Ce nouveau plan venait réduire les droits à bâtir de la parcelle de quasiment 50%. Grâce à un mécanisme ingénieux de séparation parcellaire et une action rapide, L3M Partners a su trouver une solution permettant non seulement de préserver les droits à bâtir initiaux, mais également d’en gagner de nouveaux.
Au terme d’un processus d’appel d’offres en deux tours, c’est finalement un promoteur local qui a acquis la parcelle.
Nous tenons à remercier vivement le cabinet d’architectes FL Architecture & Associés SA pour son travail remarquable d’accompagnement sur ce projet. FLAA s’est chargée, entre autres :
- D’analyser la faisabilité du projet
- D’établir un avant-projet
- De concevoir les différents plans et visuels
Cette collaboration a permis de mettre le terrain sur le marché avec une vision claire de son potentiel.
Jean-Baptiste Rogasik, Partner
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