Dans le cadre de notre partenariat avec DBS Group, L3M Partners a accompagné une société immobilière à travers un mandat « sell-side » dans la vente d’un immeuble résidentiel de 30 logements situé au cœur de la commune de Bernex.
Conseil en amont de la vente
En amont du processus de vente, notre équipe a piloté différentes études en vue d’ajouter de la valeur à l’immeuble. Tout d’abord, une étude de valorisation durable a été menée par Hestera SA afin de définir la voie à suivre pour améliorer le potentiel énergétique de l’immeuble. Ensuite, une étude sur la surélévation de l’immeuble (création de 10 appartements) et la rénovation globale de l’immeuble a été réalisée conjointement par Edifea et Glauco Lombardi Architectes Associés.
A l’aide de ces études, les investisseurs ont eu la possibilité d’intégrer dans leur scénario d’acquisition les investissements nécessaires pour capter la réserve locative, optimiser le potentiel constructible de la parcelle et aussi atteindre un une haute performance énergétique.
Vente à travers un processus d’appel d’offres
Par la suite, un processus d’appel d’offres structuré en 2 tours a été lancé auprès d’investisseurs qualifiés. Ce processus s’est déroulé sur une période de 4 mois. L’acquisition a été réalisée par Stone Edge Asset Management S.A. au travers de sa SICAV, consolidant grâce à cet investissement son portefeuille d’immeubles à Genève.
L3M Partners tient sincèrement à remercier l’ensemble des partenaires ayant participé au succès de cette transaction.
Jean-Baptiste Rogasik, Partner
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