En tant que conseil exclusif, L3M Partners a accompagné un client privé dans la cession d’un actif résidentiel situé au cœur de Genève et composé de 60 logements.
En marge du processus de vente, L3M Partners a mandaté la société Hestera SA pour réaliser un rapport de valorisation durable afin d’examiner les axes d’amélioration énergétique de l’immeuble et d’identifier les subventions et économies d’impôts potentielles en cas de réalisation de ces travaux énergétiques.
L’état locatif a également été étudié en profondeur et nous avons profité de rotation de locataires ainsi que de travaux de rafraichissement en cours pour améliorer les revenus locatifs avant de mettre l’immeuble sur le marché.
Par la suite, un processus de vente sous la forme d’un appel d’offres en 2 tours a été initié auprès d’un panel d’investisseurs qualifiés. A l’issue du processus, l’investissement a été réalisé par une fondation de prévoyance poursuivant sa stratégie d’acquisition d’immeubles à fort potentiel d’optimisation durable dans le canton de Genève.
Le résultat de cette vente est extrêmement satisfaisant compte tenu du marché actuel, qui rend difficiles les transactions d’immeubles nécessitant des rénovations énergétiques. L’acquéreur trouvé a su voir et valoriser le potentiel très attractif de l’immeuble à long terme, une fois les rénovations effectuées.
Jean-Baptiste Rogasik, Partner
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